O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Luz/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Luz/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 14.959,70 /haLavoura — aptidão regular
R$ 11.846,95 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 9.486,75 /haPastagem plantada
R$ 9.584,30 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 6.012,45 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.873,30 /haEstimador de VTN — Luz/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Luz/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.000,00 em 2019 para R$ 14.959,70 em 2026 — variação de 113,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14.959,70 | 11.846,95 | 9.486,75 | 9.584,30 | 6.012,45 | 3.873,30 |
| 2025 | 14.348,45 | 11.362,89 | 9.099,10 | 9.192,72 | 5.766,76 | 3.715,03 |
| 2024 | 13.044,05 | 10.575,36 | 8.271,91 | 8.311,57 | 5.242,51 | 3.377,30 |
| 2023 | 32.747,37 | 25.172,11 | 18.513,68 | 21.098,42 | 11.910,53 | 7.209,47 |
| 2022 | 13.044,05 | 10.575,36 | 8.271,91 | 8.311,57 | 5.242,51 | 3.375,30 |
| 2021 | 11.841,00 | 9.600,00 | 7.509,00 | 7.545,00 | 4.759,00 | 3.064,00 |
| 2020 | 7.000,00 | 6.000,00 | 5.000,00 | 4.000,00 | 3.000,00 | 2.000,00 |
| 2019 | 7.000,00 | 6.000,00 | 5.000,00 | 4.000,00 | 3.000,00 | 2.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Luz se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Luz (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 14.959,70 | 17.000,00 | 12,0% abaixo |
| Lavoura regular | 11.846,95 | 13.000,00 | 8,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 9.486,75 | 9.913,22 | 4,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 9.584,30 | 11.721,56 | 18,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 6.012,45 | 8.800,00 | 31,7% abaixo |
| Preservação | 3.873,30 | 6.121,09 | 36,7% abaixo |
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