O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Lima Duarte/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Lima Duarte/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 20.922,11 /haLavoura — aptidão regular
R$ 16.842,30 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 12.030,21 /haPastagem plantada
R$ 11.583,84 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.722,56 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.861,28 /haEstimador de VTN — Lima Duarte/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Lima Duarte/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 2.800,00 em 2019 para R$ 20.922,11 em 2026 — variação de 647,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20.922,11 | 16.842,30 | 12.030,21 | 11.583,84 | 7.722,56 | 3.861,28 |
| 2025 | 16.335,34 | 13.452,63 | 8.167,67 | 7.379,07 | 4.919,38 | 3.327,81 |
| 2024 | 5.085,00 | 3.648,00 | 3.282,00 | 2.919,00 | 2.554,00 | 2.068,00 |
| 2023 | 4.866,34 | 3.491,07 | 3.141,96 | 2.792,86 | 2.443,75 | 1.978,27 |
| 2022 | 4.600,00 | 3.300,00 | 2.970,00 | 2.640,00 | 2.310,00 | 1.870,00 |
| 2021 | 4.200,00 | 3.000,00 | 2.700,00 | 2.400,00 | 2.100,00 | 1.700,00 |
| 2020 | 4.200,00 | 3.000,00 | 2.700,00 | 2.400,00 | 2.100,00 | 1.700,00 |
| 2019 | 2.800,00 | 2.600,00 | 2.400,00 | 1.700,00 | 1.500,00 | 1.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Lima Duarte se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Lima Duarte (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 20.922,11 | 17.000,00 | 23,1% acima |
| Lavoura regular | 16.842,30 | 13.000,00 | 29,6% acima |
| Lavoura restrita | 12.030,21 | 9.913,22 | 21,4% acima |
| Pastagem plantada | 11.583,84 | 11.721,56 | 1,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 7.722,56 | 8.800,00 | 12,2% abaixo |
| Preservação | 3.861,28 | 6.121,09 | 36,9% abaixo |
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