O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Lassance/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Lassance/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 15.750,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 8.800,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 5.500,00 /haPastagem plantada
R$ 5.500,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.400,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.080,00 /haEstimador de VTN — Lassance/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Lassance/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.000,00 em 2019 para R$ 15.750,00 em 2026 — variação de 96,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15.750,00 | 8.800,00 | 5.500,00 | 5.500,00 | 4.400,00 | 3.080,00 |
| 2025 | 15.000,00 | 8.000,00 | 5.000,00 | 5.000,00 | 4.000,00 | 2.800,00 |
| 2024 | 12.093,61 | 6.410,90 | 3.120,90 | 3.120,90 | 2.373,18 | 1.625,45 |
| 2023 | 9.302,78 | 4.931,46 | 2.400,69 | 2.400,69 | 1.825,52 | 1.250,35 |
| 2022 | 9.202,78 | 4.831,46 | 2.300,69 | 2.300,69 | 1.725,52 | 1.150,35 |
| 2021 | 8.361,60 | 4.389,84 | 2.090,40 | 2.090,40 | 1.567,80 | 1.045,20 |
| 2020 | 8.000,00 | 4.200,00 | 2.000,00 | 2.000,00 | 1.500,00 | 1.000,00 |
| 2019 | 8.000,00 | 4.200,00 | 2.000,00 | 2.000,00 | 1.500,00 | 1.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Lassance se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Lassance (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 15.750,00 | 17.000,00 | 7,4% abaixo |
| Lavoura regular | 8.800,00 | 13.000,00 | 32,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 5.500,00 | 9.913,22 | 44,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 5.500,00 | 11.721,56 | 53,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.400,00 | 8.800,00 | 50,0% abaixo |
| Preservação | 3.080,00 | 6.121,09 | 49,7% abaixo |
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