O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Lagoa Grande/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Lagoa Grande/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 17.742,39 /haLavoura — aptidão regular
R$ 12.391,51 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 9.913,22 /haPastagem plantada
R$ 9.012,01 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 6.083,11 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.041,56 /haEstimador de VTN — Lagoa Grande/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Lagoa Grande/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.000,00 em 2019 para R$ 17.742,39 em 2026 — variação de 26,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17.742,39 | 12.391,51 | 9.913,22 | 9.012,01 | 6.083,11 | 3.041,56 |
| 2025 | 17.112,63 | 11.951,68 | 9.561,35 | 8.692,13 | 5.867,19 | 2.933,60 |
| 2024 | 16.333,85 | 11.407,77 | 9.126,22 | 8.296,56 | 5.600,18 | 2.800,09 |
| 2023 | 15.750,00 | 11.000,00 | 8.800,00 | 8.000,00 | 5.400,00 | 2.700,00 |
| 2022 | 14.600,00 | 10.500,00 | 8.400,00 | 7.600,00 | 5.000,00 | 2.500,00 |
| 2021 | 12.600,00 | 9.700,00 | 8.000,00 | 7.500,00 | 5.000,00 | 2.400,00 |
| 2020 | 14.700,00 | 9.975,00 | 7.770,00 | 7.280,00 | 4.680,00 | 2.500,00 |
| 2019 | 14.000,00 | 9.500,00 | 7.400,00 | 7.000,00 | 4.500,00 | 2.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Lagoa Grande se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Lagoa Grande (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 17.742,39 | 17.000,00 | 4,4% acima |
| Lavoura regular | 12.391,51 | 13.000,00 | 4,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 9.913,22 | 9.913,22 | na mediana |
| Pastagem plantada | 9.012,01 | 11.721,56 | 23,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 6.083,11 | 8.800,00 | 30,9% abaixo |
| Preservação | 3.041,56 | 6.121,09 | 50,3% abaixo |
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