O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Lagoa Dourada/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Lagoa Dourada/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 22.770,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 18.975,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 15.180,00 /haPastagem plantada
R$ 18.975,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.100,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.700,00 /haEstimador de VTN — Lagoa Dourada/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Lagoa Dourada/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 10.000,00 em 2019 para R$ 22.770,00 em 2026 — variação de 127,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 22.770,00 | 18.975,00 | 15.180,00 | 18.975,00 | 12.100,00 | 7.700,00 |
| 2025 | 20.700,00 | 17.250,00 | 13.800,00 | 17.250,00 | 11.000,00 | 7.000,00 |
| 2024 | 20.700,00 | 17.250,00 | 13.800,00 | 17.250,00 | 11.000,00 | 7.000,00 |
| 2023 | 18.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 15.000,00 | 9.600,00 | 6.000,00 |
| 2022 | 15.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 | 12.000,00 | 8.000,00 | 5.000,00 |
| 2021 | 12.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 10.000,00 | 6.000,00 | 4.000,00 |
| 2020 | 10.000,00 | 8.000,00 | 6.000,00 | 8.000,00 | 6.000,00 | 4.000,00 |
| 2019 | 10.000,00 | 8.000,00 | 6.000,00 | 8.000,00 | 6.000,00 | 4.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Lagoa Dourada se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Lagoa Dourada (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 22.770,00 | 17.000,00 | 33,9% acima |
| Lavoura regular | 18.975,00 | 13.000,00 | 46,0% acima |
| Lavoura restrita | 15.180,00 | 9.913,22 | 53,1% acima |
| Pastagem plantada | 18.975,00 | 11.721,56 | 61,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 12.100,00 | 8.800,00 | 37,5% acima |
| Preservação | 7.700,00 | 6.121,09 | 25,8% acima |
Você já tem o VTN de Lagoa Dourada. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.