O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Juruaia/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Juruaia/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 25.349,33 /haLavoura — aptidão regular
R$ 20.822,66 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 16.397,78 /haPastagem plantada
R$ 14.363,33 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.138,89 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.891,29 /haEstimador de VTN — Juruaia/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Juruaia/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 21.978,56 em 2019 para R$ 25.349,33 em 2026 — variação de 15,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25.349,33 | 20.822,66 | 16.397,78 | 14.363,33 | 9.138,89 | 7.891,29 |
| 2025 | 24.142,22 | 19.831,11 | 16.397,78 | 14.363,33 | 9.138,89 | 7.624,44 |
| 2024 | 22.400,00 | 18.400,00 | 15.700,00 | 13.900,00 | 8.750,00 | 7.300,00 |
| 2023 | 22.363,42 | 18.340,84 | 15.605,44 | 13.826,43 | 8.714,22 | 7.288,68 |
| 2022 | 23.234,72 | 19.055,42 | 16.213,44 | 14.180,95 | 9.053,74 | 7.475,57 |
| 2021 | 22.577,98 | 18.681,78 | 16.052,91 | 13.767,91 | 9.333,75 | 7.706,77 |
| 2020 | 21.538,99 | 18.121,33 | 15.271,96 | 13.251,61 | 9.136,80 | 7.771,00 |
| 2019 | 21.978,56 | 18.681,78 | 15.908,29 | 13.522,05 | 9.419,38 | 7.849,49 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Juruaia se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Juruaia (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 25.349,33 | 17.000,00 | 49,1% acima |
| Lavoura regular | 20.822,66 | 13.000,00 | 60,2% acima |
| Lavoura restrita | 16.397,78 | 9.913,22 | 65,4% acima |
| Pastagem plantada | 14.363,33 | 11.721,56 | 22,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 9.138,89 | 8.800,00 | 3,9% acima |
| Preservação | 7.891,29 | 6.121,09 | 28,9% acima |
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