O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Joanésia/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Joanésia/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 5.319,60 /haLavoura — aptidão regular
R$ 4.427,28 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 3.660,80 /haPastagem plantada
R$ 3.306,16 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 2.482,48 /haPreservação da fauna e flora
R$ 1.853,28 /haEstimador de VTN — Joanésia/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Joanésia/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 4.200,00 em 2020 para R$ 5.319,60 em 2026 — variação de 26,7% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5.319,60 | 4.427,28 | 3.660,80 | 3.306,16 | 2.482,48 | 1.853,28 |
| 2025 | 5.115,00 | 4.257,00 | 3.520,00 | 3.179,00 | 2.387,00 | 1.782,00 |
| 2024 | 4.650,00 | 3.870,00 | 3.200,00 | 2.890,00 | 2.170,00 | 1.620,00 |
| 2023 | 4.600,00 | 3.850,00 | 3.180,00 | 2.870,00 | 2.150,00 | 1.620,00 |
| 2022 | 4.400,00 | 3.700,00 | 3.050,00 | 2.750,00 | 2.050,00 | 1.550,00 |
| 2021 | 4.200,00 | 3.600,00 | 3.000,00 | 2.700,00 | 2.000,00 | 1.500,00 |
| 2020 | 4.200,00 | 3.600,00 | 3.000,00 | 2.700,00 | 2.000,00 | 1.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Joanésia se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Joanésia (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 5.319,60 | 17.000,00 | 68,7% abaixo |
| Lavoura regular | 4.427,28 | 13.000,00 | 65,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 3.660,80 | 9.913,22 | 63,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 3.306,16 | 11.721,56 | 71,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 2.482,48 | 8.800,00 | 71,8% abaixo |
| Preservação | 1.853,28 | 6.121,09 | 69,7% abaixo |
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