O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Jequitinhonha/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Jequitinhonha/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 7.722,11 /haLavoura — aptidão regular
R$ 4.633,25 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 2.837,76 /haPastagem plantada
R$ 5.980,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 2.691,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.365,09 /haEstimador de VTN — Jequitinhonha/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Jequitinhonha/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 3.164,04 em 2019 para R$ 7.722,11 em 2026 — variação de 144,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7.722,11 | 4.633,25 | 2.837,76 | 5.980,00 | 2.691,00 | 2.365,09 |
| 2025 | 6.714,88 | 4.028,92 | 2.467,62 | 5.200,00 | 2.340,00 | 2.056,60 |
| 2024 | 5.165,28 | 3.099,17 | 1.898,17 | 4.000,00 | 1.800,00 | 1.582,02 |
| 2023 | 5.165,28 | 3.099,17 | 1.898,17 | 3.164,04 | 1.800,00 | 1.582,02 |
| 2022 | 3.164,04 | 2.531,29 | 1.898,43 | 3.164,04 | 2.531,23 | 1.582,02 |
| 2021 | 3.164,04 | 2.531,29 | 1.898,43 | 3.164,04 | 2.531,23 | 1.582,02 |
| 2020 | 3.164,04 | 2.531,29 | 1.898,43 | 3.164,04 | 2.531,23 | 1.582,02 |
| 2019 | 3.164,04 | 2.531,29 | 1.898,43 | 3.164,04 | 2.531,23 | 1.582,02 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Jequitinhonha se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Jequitinhonha (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 7.722,11 | 17.000,00 | 54,6% abaixo |
| Lavoura regular | 4.633,25 | 13.000,00 | 64,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 2.837,76 | 9.913,22 | 71,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 5.980,00 | 11.721,56 | 49,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 2.691,00 | 8.800,00 | 69,4% abaixo |
| Preservação | 2.365,09 | 6.121,09 | 61,4% abaixo |
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