O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Jequeri/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Jequeri/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 21.877,74 /haLavoura — aptidão regular
R$ 16.136,18 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 13.948,40 /haPastagem plantada
R$ 16.747,98 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.304,88 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.938,87 /haEstimador de VTN — Jequeri/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Jequeri/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.000,00 em 2019 para R$ 21.877,74 em 2026 — variação de 45,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21.877,74 | 16.136,18 | 13.948,40 | 16.747,98 | 12.304,88 | 10.938,87 |
| 2025 | 14.375,85 | 12.235,69 | 8.625,51 | 10.063,10 | 10.781,89 | 9.344,30 |
| 2024 | 14.797,50 | 13.505,29 | 9.714,29 | 11.189,19 | 10.548,76 | 7.990,27 |
| 2023 | 15.893,77 | 14.454,98 | 10.582,80 | 11.888,29 | 11.138,11 | 7.946,89 |
| 2022 | 15.909,65 | 14.706,75 | 10.277,01 | 12.467,85 | 11.403,38 | 8.007,34 |
| 2021 | 15.029,39 | 12.023,51 | 9.017,63 | 10.520,57 | 9.017,63 | 7.514,69 |
| 2020 | 15.000,00 | 12.000,00 | 9.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 7.000,00 |
| 2019 | 15.000,00 | 12.000,00 | 9.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 7.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Jequeri se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Jequeri (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 21.877,74 | 17.000,00 | 28,7% acima |
| Lavoura regular | 16.136,18 | 13.000,00 | 24,1% acima |
| Lavoura restrita | 13.948,40 | 9.913,22 | 40,7% acima |
| Pastagem plantada | 16.747,98 | 11.721,56 | 42,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 12.304,88 | 8.800,00 | 39,8% acima |
| Preservação | 10.938,87 | 6.121,09 | 78,7% acima |
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