O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itumirim/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itumirim/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 19.166,40 /haLavoura — aptidão regular
R$ 15.972,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 12.777,66 /haPastagem plantada
R$ 10.381,80 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.349,41 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.679,87 /haEstimador de VTN — Itumirim/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itumirim/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.000,00 em 2019 para R$ 19.166,40 em 2026 — variação de 173,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19.166,40 | 15.972,00 | 12.777,66 | 10.381,80 | 9.349,41 | 7.679,87 |
| 2025 | 17.424,00 | 14.520,00 | 11.616,00 | 9.438,00 | 8.499,46 | 6.981,70 |
| 2024 | 15.840,00 | 13.200,00 | 10.560,00 | 8.580,00 | 7.726,78 | 6.347,02 |
| 2023 | 15.840,00 | 13.200,00 | 10.560,00 | 8.580,00 | 7.726,78 | 6.347,02 |
| 2022 | 14.400,00 | 12.000,00 | 9.600,00 | 7.800,00 | 7.024,35 | 5.770,02 |
| 2021 | 12.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 6.500,00 | 5.853,63 | 4.808,35 |
| 2020 | 7.000,00 | 6.000,00 | 5.000,00 | 4.500,00 | 4.000,00 | 3.000,00 |
| 2019 | 7.000,00 | 6.000,00 | 5.000,00 | 4.500,00 | 4.000,00 | 3.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itumirim se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Itumirim (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 19.166,40 | 17.000,00 | 12,7% acima |
| Lavoura regular | 15.972,00 | 13.000,00 | 22,9% acima |
| Lavoura restrita | 12.777,66 | 9.913,22 | 28,9% acima |
| Pastagem plantada | 10.381,80 | 11.721,56 | 11,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 9.349,41 | 8.800,00 | 6,2% acima |
| Preservação | 7.679,87 | 6.121,09 | 25,5% acima |
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