O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Ituiutaba/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Ituiutaba/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 25.242,05 /haLavoura — aptidão regular
R$ 18.371,92 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 14.989,28 /haPastagem plantada
R$ 18.855,39 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 14.504,15 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.469,35 /haEstimador de VTN — Ituiutaba/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Ituiutaba/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 10.134,98 em 2019 para R$ 25.242,05 em 2026 — variação de 149,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25.242,05 | 18.371,92 | 14.989,28 | 18.855,39 | 14.504,15 | 13.469,35 |
| 2025 | 21.949,61 | 15.975,58 | 13.032,72 | 16.395,99 | 12.612,30 | 11.712,48 |
| 2024 | 18.384,29 | 13.380,64 | 10.915,79 | 13.732,76 | 10.563,66 | 9.810,00 |
| 2023 | 15.621,94 | 11.372,30 | 9.277,40 | 11.671,57 | 8.978,13 | 8.337,59 |
| 2022 | 13.050,00 | 9.500,00 | 7.750,00 | 9.750,00 | 7.500,00 | 7.000,00 |
| 2021 | 10.775,60 | 7.686,73 | 5.481,52 | 7.981,27 | 5.237,62 | 4.993,73 |
| 2020 | 10.467,81 | 7.467,17 | 5.324,95 | 7.753,30 | 5.088,02 | 4.851,09 |
| 2019 | 10.134,98 | 7.229,72 | 5.155,64 | 7.506,78 | 4.926,24 | 4.696,85 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Ituiutaba se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Ituiutaba (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 25.242,05 | 17.000,00 | 48,5% acima |
| Lavoura regular | 18.371,92 | 13.000,00 | 41,3% acima |
| Lavoura restrita | 14.989,28 | 9.913,22 | 51,2% acima |
| Pastagem plantada | 18.855,39 | 11.721,56 | 60,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 14.504,15 | 8.800,00 | 64,8% acima |
| Preservação | 13.469,35 | 6.121,09 | 120,0% acima |
Você já tem o VTN de Ituiutaba. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.