O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itaú de Minas/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itaú de Minas/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 24.068,96 /haLavoura — aptidão regular
R$ 19.255,17 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 16.848,28 /haPastagem plantada
R$ 14.441,38 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.034,48 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.627,59 /haEstimador de VTN — Itaú de Minas/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itaú de Minas/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 17.075,64 em 2019 para R$ 24.068,96 em 2026 — variação de 41,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 24.068,96 | 19.255,17 | 16.848,28 | 14.441,38 | 12.034,48 | 9.627,59 |
| 2025 | 22.706,57 | 18.165,25 | 15.894,60 | 13.623,94 | 11.353,28 | 9.082,63 |
| 2024 | 18.417,20 | 14.733,76 | 12.892,04 | 11.050,32 | 9.208,60 | 7.366,88 |
| 2023 | 18.395,09 | 14.716,07 | 12.876,56 | 11.037,06 | 7.358,04 | 3.679,02 |
| 2022 | 18.395,09 | 14.716,07 | 12.876,56 | 11.037,06 | 7.358,04 | 3.679,02 |
| 2021 | 18.395,09 | 14.716,07 | 12.876,56 | 11.037,06 | 7.358,04 | 3.679,02 |
| 2020 | 17.075,64 | 13.660,51 | 11.952,95 | 10.245,95 | 6.830,26 | 3.415,13 |
| 2019 | 17.075,64 | 13.660,51 | 11.952,95 | 10.245,95 | 6.830,26 | 3.415,13 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itaú de Minas se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Itaú de Minas (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 24.068,96 | 17.000,00 | 41,6% acima |
| Lavoura regular | 19.255,17 | 13.000,00 | 48,1% acima |
| Lavoura restrita | 16.848,28 | 9.913,22 | 70,0% acima |
| Pastagem plantada | 14.441,38 | 11.721,56 | 23,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 12.034,48 | 8.800,00 | 36,8% acima |
| Preservação | 9.627,59 | 6.121,09 | 57,3% acima |
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