O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itapagipe/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itapagipe/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 21.427,47 /haLavoura — aptidão regular
R$ 20.356,09 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 16.070,60 /haPastagem plantada
R$ 14.643,20 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 11.714,56 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.321,60 /haEstimador de VTN — Itapagipe/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itapagipe/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 11.850,00 em 2019 para R$ 21.427,47 em 2026 — variação de 80,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21.427,47 | 20.356,09 | 16.070,60 | 14.643,20 | 11.714,56 | 7.321,60 |
| 2025 | 19.430,00 | 15.725,00 | 14.575,00 | 10.695,00 | 9.718,00 | 5.253,00 |
| 2024 | 18.230,00 | 14.760,00 | 13.680,00 | 10.038,00 | 9.121,00 | 4.930,00 |
| 2023 | 18.237,00 | 14.760,00 | 13.680,00 | 10.038,00 | 9.121,00 | 4.930,00 |
| 2022 | 17.205,00 | 13.925,00 | 12.905,00 | 9.470,00 | 8.605,00 | 4.650,00 |
| 2021 | 15.500,00 | 12.545,00 | 11.625,00 | 8.530,00 | 7.750,00 | 4.650,00 |
| 2020 | 12.217,35 | 9.949,15 | 8.866,60 | 8.794,43 | 7.165,45 | 5.325,12 |
| 2019 | 11.850,00 | 9.650,00 | 8.600,00 | 8.530,00 | 6.950,00 | 5.165,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itapagipe se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Itapagipe (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 21.427,47 | 17.000,00 | 26,0% acima |
| Lavoura regular | 20.356,09 | 13.000,00 | 56,6% acima |
| Lavoura restrita | 16.070,60 | 9.913,22 | 62,1% acima |
| Pastagem plantada | 14.643,20 | 11.721,56 | 24,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 11.714,56 | 8.800,00 | 33,1% acima |
| Preservação | 7.321,60 | 6.121,09 | 19,6% acima |
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