O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itaobim/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itaobim/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 7.090,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 5.450,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 3.427,00 /haPastagem plantada
R$ 2.861,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 1.456,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 1.456,00 /haEstimador de VTN — Itaobim/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR de Itaobim (com grau de utilização e alíquota), use a calculadora de ITR grátis de Itaobim/MG — ou crie sua conta para gerar em lote e exportar para a Receita.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itaobim/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 2.710,00 em 2019 para R$ 7.090,00 em 2026 — variação de 161,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7.090,00 | 5.450,00 | 3.427,00 | 2.861,00 | 1.456,00 | 1.456,00 |
| 2025 | 7.090,00 | 5.450,00 | 3.270,00 | 2.730,00 | 1.390,00 | 950,00 |
| 2024 | 6.500,00 | 5.000,00 | 3.000,00 | 2.500,00 | 1.200,00 | 820,00 |
| 2023 | 6.500,00 | 5.000,00 | 3.000,00 | 2.500,00 | 1.200,00 | 820,00 |
| 2022 | 3.004,95 | 2.414,47 | 1.547,29 | 2.000,00 | 1.400,00 | 1.200,00 |
| 2021 | 2.878,58 | 2.312,93 | 1.482,22 | 2.000,00 | 1.400,00 | 1.200,00 |
| 2020 | 2.710,00 | 2.111,00 | 1.000,00 | 2.000,00 | 1.400,00 | 1.200,00 |
| 2019 | 2.710,00 | 2.111,00 | 1.000,00 | 2.000,00 | 1.400,00 | 1.200,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itaobim se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Itaobim (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 7.090,00 | 17.000,00 | 58,3% abaixo |
| Lavoura regular | 5.450,00 | 13.000,00 | 58,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 3.427,00 | 9.913,22 | 65,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 2.861,00 | 11.721,56 | 75,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 1.456,00 | 8.832,00 | 83,5% abaixo |
| Preservação | 1.456,00 | 6.121,09 | 76,2% abaixo |
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