O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itamogi/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itamogi/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 40.440,74 /haLavoura — aptidão regular
R$ 33.546,40 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.115,03 /haPastagem plantada
R$ 27.311,25 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.605,21 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.855,92 /haEstimador de VTN — Itamogi/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itamogi/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 27.100,00 em 2019 para R$ 40.440,74 em 2026 — variação de 49,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 40.440,74 | 33.546,40 | 25.115,03 | 27.311,25 | 20.605,21 | 14.855,92 |
| 2025 | 38.922,75 | 32.287,20 | 24.172,31 | 26.286,09 | 19.831,77 | 14.298,29 |
| 2024 | 37.150,66 | 30.817,22 | 23.071,79 | 25.089,33 | 18.928,86 | 13.647,31 |
| 2023 | 35.821,68 | 29.714,80 | 22.246,45 | 24.191,81 | 18.251,72 | 13.159,11 |
| 2022 | 34.778,33 | 28.849,33 | 21.598,50 | 23.487,20 | 17.720,12 | 12.775,84 |
| 2021 | 31.616,67 | 26.226,67 | 19.635,00 | 21.352,00 | 16.109,20 | 11.614,40 |
| 2020 | 27.100,00 | 22.480,00 | 17.850,00 | 18.840,00 | 14.214,00 | 10.248,00 |
| 2019 | 27.100,00 | 22.480,00 | 17.850,00 | 18.840,00 | 14.214,00 | 10.248,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itamogi se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Itamogi (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 40.440,74 | 17.000,00 | 137,9% acima |
| Lavoura regular | 33.546,40 | 13.000,00 | 158,0% acima |
| Lavoura restrita | 25.115,03 | 9.913,22 | 153,3% acima |
| Pastagem plantada | 27.311,25 | 11.721,56 | 133,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 20.605,21 | 8.800,00 | 134,2% acima |
| Preservação | 14.855,92 | 6.121,09 | 142,7% acima |
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