O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itaipé/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itaipé/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 9.400,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 8.200,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 7.400,00 /haPastagem plantada
R$ 7.400,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 5.300,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.800,00 /haEstimador de VTN — Itaipé/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itaipé/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 4.344,47 em 2019 para R$ 9.400,00 em 2026 — variação de 116,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9.400,00 | 8.200,00 | 7.400,00 | 7.400,00 | 5.300,00 | 3.800,00 |
| 2025 | 7.250,00 | 6.525,00 | 5.800,00 | 4.710,00 | 3.990,00 | 3.260,00 |
| 2024 | 7.250,00 | 6.525,00 | 5.800,00 | 4.710,00 | 3.990,00 | 3.260,00 |
| 2023 | 7.250,00 | 6.525,00 | 5.800,00 | 4.710,00 | 3.990,00 | 3.260,00 |
| 2022 | 6.289,00 | 5.031,60 | 3.773,70 | 2.860,55 | 3.144,75 | 2.515,80 |
| 2021 | 4.492,50 | 3.594,00 | 2.695,50 | 2.043,25 | 2.246,25 | 1.797,00 |
| 2020 | 4.492,50 | 3.594,00 | 2.695,50 | 4.043,25 | 2.246,25 | 1.797,00 |
| 2019 | 4.344,47 | 3.475,58 | 2.606,68 | 3.910,02 | 2.172,24 | 1.737,39 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itaipé se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Itaipé (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 9.400,00 | 17.000,00 | 44,7% abaixo |
| Lavoura regular | 8.200,00 | 13.000,00 | 36,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 7.400,00 | 9.913,22 | 25,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 7.400,00 | 11.721,56 | 36,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 5.300,00 | 8.800,00 | 39,8% abaixo |
| Preservação | 3.800,00 | 6.121,09 | 37,9% abaixo |
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