O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itabirito/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itabirito/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 30.341,67 /haLavoura — aptidão regular
R$ 27.307,51 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 24.273,34 /haPastagem plantada
R$ 21.239,17 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.205,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.170,84 /haEstimador de VTN — Itabirito/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itabirito/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 13.744,13 em 2019 para R$ 30.341,67 em 2026 — variação de 120,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 30.341,67 | 27.307,51 | 24.273,34 | 21.239,17 | 18.205,00 | 14.170,84 |
| 2025 | 24.497,19 | 19.661,44 | 14.717,92 | 24.497,19 | 19.661,44 | 14.717,92 |
| 2024 | 22.800,00 | 18.300,00 | 13.700,00 | 22.800,00 | 18.300,00 | 11.400,00 |
| 2023 | 22.784,12 | 18.227,29 | 13.670,47 | 22.784,12 | 18.227,29 | 11.392,06 |
| 2022 | 19.512,97 | 15.610,38 | 11.707,78 | 19.512,97 | 15.610,38 | 9.756,49 |
| 2021 | 13.744,13 | 10.995,30 | 8.246,48 | 13.744,13 | 8.246,48 | 6.872,07 |
| 2020 | 13.744,13 | 10.995,30 | 8.246,48 | 13.744,13 | 8.246,13 | 6.872,07 |
| 2019 | 13.744,13 | 10.995,30 | 8.246,48 | 13.744,13 | 8.246,48 | 6.872,07 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itabirito se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Itabirito (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 30.341,67 | 17.000,00 | 78,5% acima |
| Lavoura regular | 27.307,51 | 13.000,00 | 110,1% acima |
| Lavoura restrita | 24.273,34 | 9.913,22 | 144,9% acima |
| Pastagem plantada | 21.239,17 | 11.721,56 | 81,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 18.205,00 | 8.800,00 | 106,9% acima |
| Preservação | 14.170,84 | 6.121,09 | 131,5% acima |
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