O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itabirinha/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itabirinha/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 13.853,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 12.463,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.381,00 /haPastagem plantada
R$ 11.381,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.755,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.622,00 /haEstimador de VTN — Itabirinha/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itabirinha/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 6.198,00 em 2019 para R$ 13.853,00 em 2026 — variação de 123,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13.853,00 | 12.463,00 | 11.381,00 | 11.381,00 | 8.755,00 | 7.622,00 |
| 2025 | 13.450,00 | 12.100,00 | 11.050,00 | 11.050,00 | 8.500,00 | 7.400,00 |
| 2024 | 13.450,00 | 12.100,00 | 11.050,00 | 11.050,00 | 8.500,00 | 7.400,00 |
| 2023 | 12.220,00 | 10.998,00 | 9.776,00 | 8.554,00 | 7.335,00 | 6.110,00 |
| 2022 | 9.400,00 | 8.460,00 | 7.520,00 | 6.580,00 | 5.642,00 | 4.700,00 |
| 2021 | 7.231,00 | 6.508,00 | 5.784,00 | 5.784,00 | 4.340,00 | 3.615,00 |
| 2020 | 6.198,00 | 5.785,00 | 4.000,00 | 4.000,00 | 3.700,00 | 3.060,00 |
| 2019 | 6.198,00 | 5.785,00 | 4.000,00 | 4.000,00 | 3.700,00 | 3.060,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itabirinha se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Itabirinha (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 13.853,00 | 17.000,00 | 18,5% abaixo |
| Lavoura regular | 12.463,00 | 13.000,00 | 4,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 11.381,00 | 9.913,22 | 14,8% acima |
| Pastagem plantada | 11.381,00 | 11.721,56 | 2,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 8.755,00 | 8.800,00 | 0,5% abaixo |
| Preservação | 7.622,00 | 6.121,09 | 24,5% acima |
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