O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Iraí de Minas/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Iraí de Minas/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 21.143,70 /haLavoura — aptidão regular
R$ 14.924,57 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 8.706,00 /haPastagem plantada
R$ 8.706,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 6.218,57 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.487,42 /haEstimador de VTN — Iraí de Minas/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Iraí de Minas/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.500,00 em 2019 para R$ 21.143,70 em 2026 — variação de 69,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21.143,70 | 14.924,57 | 8.706,00 | 8.706,00 | 6.218,57 | 2.487,42 |
| 2025 | 21.143,70 | 14.924,50 | 8.706,00 | 8.706,00 | 6.218,50 | 2.487,42 |
| 2024 | 19.100,00 | 13.482,00 | 7.864,50 | 7.864,50 | 5.617,50 | 2.247,00 |
| 2023 | 19.100,00 | 13.482,00 | 7.864,50 | 7.864,50 | 5.617,50 | 2.247,00 |
| 2022 | 17.850,00 | 12.600,00 | 7.350,00 | 7.350,00 | 5.250,00 | 2.100,00 |
| 2021 | 13.200,00 | 8.000,00 | 6.000,00 | 4.000,00 | 4.000,00 | 600,00 |
| 2020 | 12.500,00 | 7.500,00 | 5.500,00 | 3.500,00 | 3.500,00 | 500,00 |
| 2019 | 12.500,00 | 7.500,00 | 5.500,00 | 3.500,00 | 3.500,00 | 500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Iraí de Minas se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Iraí de Minas (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 21.143,70 | 17.000,00 | 24,4% acima |
| Lavoura regular | 14.924,57 | 13.000,00 | 14,8% acima |
| Lavoura restrita | 8.706,00 | 9.913,22 | 12,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 8.706,00 | 11.721,56 | 25,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 6.218,57 | 8.800,00 | 29,3% abaixo |
| Preservação | 2.487,42 | 6.121,09 | 59,4% abaixo |
Você já tem o VTN de Iraí de Minas. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.