O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Igarapé/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Igarapé/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 265.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 182.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 100.000,00 /haPastagem plantada
R$ 200.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 150.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 60.000,00 /haEstimador de VTN — Igarapé/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Igarapé/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 150.000,00 em 2019 para R$ 265.000,00 em 2026 — variação de 76,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 265.000,00 | 182.000,00 | 100.000,00 | 200.000,00 | 150.000,00 | 60.000,00 |
| 2025 | 330.000,00 | 264.000,00 | 214.500,00 | 280.500,00 | 264.000,00 | 252.000,00 |
| 2024 | 110.000,00 | 88.000,00 | 71.500,00 | 93.500,00 | 88.000,00 | 84.000,00 |
| 2023 | 100.000,00 | 80.000,00 | 65.000,00 | 85.000,00 | 80.000,00 | 70.000,00 |
| 2022 | 120.000,00 | 92.000,00 | 72.000,00 | 92.000,00 | 88.000,00 | 56.000,00 |
| 2021 | 150.000,00 | 115.000,00 | 90.000,00 | 115.000,00 | 110.000,00 | 70.000,00 |
| 2020 | 150.000,00 | 115.000,00 | 90.000,00 | 115.000,00 | 110.000,00 | 70.000,00 |
| 2019 | 150.000,00 | 120.000,00 | 80.000,00 | 120.000,00 | 110.000,00 | 40.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Igarapé se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Igarapé (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 265.000,00 | 17.000,00 | 1458,8% acima |
| Lavoura regular | 182.000,00 | 13.000,00 | 1300,0% acima |
| Lavoura restrita | 100.000,00 | 9.913,22 | 908,8% acima |
| Pastagem plantada | 200.000,00 | 11.721,56 | 1606,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 150.000,00 | 8.800,00 | 1604,5% acima |
| Preservação | 60.000,00 | 6.121,09 | 880,2% acima |
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