O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Ibirité/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Ibirité/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 180.881,75 /haLavoura — aptidão regular
R$ 166.620,18 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 149.072,63 /haPastagem plantada
R$ 149.072,29 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 140.671,99 /haPreservação da fauna e flora
R$ 130.597,08 /haEstimador de VTN — Ibirité/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Ibirité/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 74.134,90 em 2019 para R$ 180.881,75 em 2026 — variação de 144,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 180.881,75 | 166.620,18 | 149.072,63 | 149.072,29 | 140.671,99 | 130.597,08 |
| 2025 | 174.259,87 | 160.520,44 | 143.615,25 | 143.614,92 | 135.522,15 | 125.816,07 |
| 2024 | 165.867,00 | 152.789,30 | 136.698,00 | 136.698,00 | 128.995,00 | 119.756,00 |
| 2023 | 148.269,00 | 139.356,30 | 124.329,32 | 117.015,84 | 109.702,34 | 65.821,40 |
| 2022 | 74.134,90 | 69.678,15 | 62.164,66 | 58.507,92 | 54.851,17 | 32.910,70 |
| 2021 | 74.134,90 | 69.478,15 | 62.164,66 | 58.507,92 | 54.851,17 | 32.910,70 |
| 2020 | 74.134,90 | 69.478,15 | 62.164,66 | 58.507,92 | 54.851,17 | 32.910,70 |
| 2019 | 74.134,90 | 69.478,15 | 62.164,66 | 58.507,92 | 54.851,17 | 32.910,70 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Ibirité se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Ibirité (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 180.881,75 | 17.000,00 | 964,0% acima |
| Lavoura regular | 166.620,18 | 13.000,00 | 1181,7% acima |
| Lavoura restrita | 149.072,63 | 9.913,22 | 1403,8% acima |
| Pastagem plantada | 149.072,29 | 11.721,56 | 1171,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 140.671,99 | 8.800,00 | 1498,5% acima |
| Preservação | 130.597,08 | 6.121,09 | 2033,6% acima |
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