O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Gurinhatã/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Gurinhatã/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 11.908,61 /haLavoura — aptidão regular
R$ 11.280,51 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.180,02 /haPastagem plantada
R$ 10.381,84 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.083,95 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.667,66 /haEstimador de VTN — Gurinhatã/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Gurinhatã/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.480,00 em 2019 para R$ 11.908,61 em 2026 — variação de 25,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11.908,61 | 11.280,51 | 11.180,02 | 10.381,84 | 9.083,95 | 8.667,66 |
| 2025 | 11.422,03 | 10.819,60 | 10.723,21 | 9.957,64 | 8.712,79 | 8.313,50 |
| 2024 | 10.902,00 | 10.327,00 | 10.235,00 | 9.504,29 | 8.316,11 | 7.935,00 |
| 2023 | 10.902,00 | 10.327,00 | 10.235,00 | 9.504,29 | 8.316,11 | 7.935,00 |
| 2022 | 10.902,00 | 10.327,00 | 10.235,00 | 9.504,29 | 8.316,11 | 7.935,00 |
| 2021 | 9.480,00 | 8.980,00 | 8.900,00 | 8.264,46 | 7.231,40 | 6.900,00 |
| 2020 | 9.480,00 | 8.980,00 | 8.900,00 | 8.264,46 | 7.231,40 | 6.900,00 |
| 2019 | 9.480,00 | 8.980,00 | 8.900,00 | 8.264,46 | 7.231,40 | 6.900,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Gurinhatã se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Gurinhatã (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 11.908,61 | 17.000,00 | 29,9% abaixo |
| Lavoura regular | 11.280,51 | 13.000,00 | 13,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 11.180,02 | 9.913,22 | 12,8% acima |
| Pastagem plantada | 10.381,84 | 11.721,56 | 11,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 9.083,95 | 8.800,00 | 3,2% acima |
| Preservação | 8.667,66 | 6.121,09 | 41,6% acima |
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