O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Guaxupé/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Guaxupé/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 63.084,66 /haLavoura — aptidão regular
R$ 43.301,90 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 31.086,18 /haPastagem plantada
R$ 21.537,46 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.046,63 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.095,66 /haEstimador de VTN — Guaxupé/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Guaxupé/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 21.000,00 em 2019 para R$ 63.084,66 em 2026 — variação de 200,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 63.084,66 | 43.301,90 | 31.086,18 | 21.537,46 | 19.046,63 | 14.095,66 |
| 2025 | 52.272,73 | 36.115,70 | 24.710,74 | 17.768,59 | 16.880,16 | 13.326,44 |
| 2024 | 45.454,55 | 31.404,96 | 21.487,60 | 16.528,92 | 15.702,47 | 12.396,69 |
| 2023 | 39.545,68 | 25.422,22 | 15.065,02 | 23.539,10 | 15.065,02 | 11.675,40 |
| 2022 | 27.028,48 | 17.375,45 | 10.296,56 | 16.088,38 | 10.296,56 | 7.979,84 |
| 2021 | 24.500,00 | 15.800,00 | 9.400,00 | 14.900,00 | 9.300,00 | 7.300,00 |
| 2020 | 21.000,00 | 13.500,00 | 8.000,00 | 12.500,00 | 8.000,00 | 6.200,00 |
| 2019 | 21.000,00 | 13.500,00 | 8.000,00 | 12.500,00 | 8.000,00 | 6.200,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Guaxupé se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Guaxupé (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 63.084,66 | 17.000,00 | 271,1% acima |
| Lavoura regular | 43.301,90 | 13.000,00 | 233,1% acima |
| Lavoura restrita | 31.086,18 | 9.913,22 | 213,6% acima |
| Pastagem plantada | 21.537,46 | 11.721,56 | 83,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 19.046,63 | 8.800,00 | 116,4% acima |
| Preservação | 14.095,66 | 6.121,09 | 130,3% acima |
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