O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Guaranésia/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Guaranésia/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 50.195,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 43.026,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 30.050,00 /haPastagem plantada
R$ 30.050,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.318,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 21.855,00 /haEstimador de VTN — Guaranésia/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Guaranésia/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.000,00 em 2019 para R$ 50.195,00 em 2026 — variação de 178,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 50.195,00 | 43.026,00 | 30.050,00 | 30.050,00 | 27.318,00 | 21.855,00 |
| 2025 | 40.176,00 | 34.421,00 | 24.040,00 | 24.040,00 | 21.855,00 | 17.484,00 |
| 2024 | 25.920,00 | 22.207,50 | 15.510,00 | 15.510,00 | 14.100,00 | 11.280,00 |
| 2023 | 21.600,00 | 18.506,25 | 12.925,00 | 12.925,00 | 11.750,00 | 9.400,00 |
| 2022 | 21.600,00 | 18.506,25 | 12.925,00 | 12.925,00 | 11.750,00 | 9.400,00 |
| 2021 | 18.000,00 | 15.750,00 | 11.000,00 | 11.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 |
| 2020 | 18.000,00 | 15.750,00 | 11.000,00 | 11.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 |
| 2019 | 18.000,00 | 15.750,00 | 11.000,00 | 11.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Guaranésia se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Guaranésia (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 50.195,00 | 17.000,00 | 195,3% acima |
| Lavoura regular | 43.026,00 | 13.000,00 | 231,0% acima |
| Lavoura restrita | 30.050,00 | 9.913,22 | 203,1% acima |
| Pastagem plantada | 30.050,00 | 11.721,56 | 156,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.318,00 | 8.800,00 | 210,4% acima |
| Preservação | 21.855,00 | 6.121,09 | 257,0% acima |
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