O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Guaraciaba/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Guaraciaba/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 12.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 10.800,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 9.000,00 /haPastagem plantada
R$ 8.500,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.800,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.000,00 /haEstimador de VTN — Guaraciaba/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Guaraciaba/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.253,88 em 2019 para R$ 12.000,00 em 2026 — variação de 29,7% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12.000,00 | 10.800,00 | 9.000,00 | 8.500,00 | 7.800,00 | 4.000,00 |
| 2025 | 10.000,00 | 9.000,00 | 8.500,00 | 8.000,00 | 7.500,00 | 4.000,00 |
| 2024 | 10.000,00 | 9.000,00 | 8.500,00 | 8.000,00 | 7.500,00 | 4.000,00 |
| 2023 | 12.000,00 | 10.800,00 | 9.600,00 | 8.400,00 | 7.200,00 | 6.000,00 |
| 2022 | 11.680,00 | 9.020,00 | 5.941,00 | 9.480,00 | 7.191,00 | 2.451,00 |
| 2020 | 9.266,00 | 6.566,00 | 4.333,00 | 7.600,00 | 6.000,00 | 2.000,00 |
| 2019 | 9.253,88 | 6.932,80 | 3.701,55 | 7.219,46 | 4.626,94 | 3.701,55 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Guaraciaba se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Guaraciaba (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 12.000,00 | 17.000,00 | 29,4% abaixo |
| Lavoura regular | 10.800,00 | 13.000,00 | 16,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 9.000,00 | 9.913,22 | 9,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 8.500,00 | 11.721,56 | 27,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 7.800,00 | 8.800,00 | 11,4% abaixo |
| Preservação | 4.000,00 | 6.121,09 | 34,7% abaixo |
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