O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Governador Valadares/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Governador Valadares/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 6.599,08 /haLavoura — aptidão regular
R$ 5.939,04 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 5.909,22 /haPastagem plantada
R$ 5.879,40 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 3.958,92 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.298,88 /haEstimador de VTN — Governador Valadares/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Governador Valadares/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 3.500,00 em 2019 para R$ 6.599,08 em 2026 — variação de 88,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6.599,08 | 5.939,04 | 5.909,22 | 5.879,40 | 3.958,92 | 3.298,88 |
| 2025 | 5.499,67 | 4.949,64 | 4.924,46 | 4.899,94 | 3.299,54 | 2.749,51 |
| 2024 | 5.000,00 | 4.500,00 | 4.500,00 | 4.500,00 | 3.000,00 | 2.500,00 |
| 2023 | 5.000,00 | 4.500,00 | 4.000,00 | 4.000,00 | 3.000,00 | 2.500,00 |
| 2022 | 4.500,00 | 4.000,00 | 3.400,00 | 3.400,00 | 2.800,00 | 2.300,00 |
| 2021 | 3.500,00 | 3.000,00 | 2.600,00 | 2.600,00 | 2.000,00 | 1.500,00 |
| 2020 | 3.500,00 | 3.500,00 | 2.600,00 | 2.600,00 | 2.000,00 | 1.500,00 |
| 2019 | 3.500,00 | 3.000,00 | 2.600,00 | 2.600,00 | 2.000,00 | 1.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Governador Valadares se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Governador Valadares (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 6.599,08 | 17.000,00 | 61,2% abaixo |
| Lavoura regular | 5.939,04 | 13.000,00 | 54,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 5.909,22 | 9.913,22 | 40,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 5.879,40 | 11.721,56 | 49,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 3.958,92 | 8.800,00 | 55,0% abaixo |
| Preservação | 3.298,88 | 6.121,09 | 46,1% abaixo |
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