O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Gonzaga/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Gonzaga/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 7.647,32 /haLavoura — aptidão regular
R$ 7.042,56 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 6.473,01 /haPastagem plantada
R$ 5.850,35 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 5.311,90 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.624,62 /haEstimador de VTN — Gonzaga/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Gonzaga/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 6.000,00 em 2020 para R$ 7.647,32 em 2026 — variação de 27,5% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7.647,32 | 7.042,56 | 6.473,01 | 5.850,35 | 5.311,90 | 4.624,62 |
| 2025 | 6.952,11 | 6.402,33 | 5.884,56 | 5.318,50 | 4.829,00 | 4.204,20 |
| 2023 | 6.320,10 | 5.820,30 | 5.349,60 | 4.835,00 | 4.390,00 | 3.822,80 |
| 2022 | 6.200,00 | 5.700,00 | 5.200,00 | 4.700,00 | 4.200,00 | 3.700,00 |
| 2021 | 6.000,00 | 5.500,00 | 5.000,00 | 4.500,00 | 4.000,00 | 3.500,00 |
| 2020 | 6.000,00 | 5.500,00 | 5.000,00 | 4.500,00 | 4.000,00 | 3.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Gonzaga se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Gonzaga (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 7.647,32 | 17.000,00 | 55,0% abaixo |
| Lavoura regular | 7.042,56 | 13.000,00 | 45,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 6.473,01 | 9.913,22 | 34,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 5.850,35 | 11.721,56 | 50,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 5.311,90 | 8.800,00 | 39,6% abaixo |
| Preservação | 4.624,62 | 6.121,09 | 24,4% abaixo |
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