O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Fronteira/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Fronteira/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 42.500,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 38.250,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 34.000,00 /haPastagem plantada
R$ 27.175,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.914,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.479,00 /haEstimador de VTN — Fronteira/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Fronteira/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.500,00 em 2019 para R$ 42.500,00 em 2026 — variação de 129,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 42.500,00 | 38.250,00 | 34.000,00 | 27.175,00 | 23.914,00 | 18.479,00 |
| 2025 | 39.100,00 | 35.190,00 | 31.280,00 | 25.000,00 | 22.000,00 | 17.000,00 |
| 2024 | 39.608,12 | 31.856,24 | 29.479,75 | 24.104,37 | 19.860,64 | 15.560,33 |
| 2023 | 37.837,68 | 30.429,46 | 28.159,20 | 22.981,41 | 18.520,55 | 14.816,44 |
| 2022 | 23.685,71 | 19.540,71 | 15.730,27 | 15.337,01 | 14.246,55 | 11.824,64 |
| 2021 | 18.500,00 | 16.000,00 | 12.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 |
| 2020 | 18.500,00 | 16.000,00 | 12.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 |
| 2019 | 18.500,00 | 16.000,00 | 12.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Fronteira se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Fronteira (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 42.500,00 | 17.000,00 | 150,0% acima |
| Lavoura regular | 38.250,00 | 13.000,00 | 194,2% acima |
| Lavoura restrita | 34.000,00 | 9.913,22 | 243,0% acima |
| Pastagem plantada | 27.175,00 | 11.721,56 | 131,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 23.914,00 | 8.800,00 | 171,7% acima |
| Preservação | 18.479,00 | 6.121,09 | 201,9% acima |
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