O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Francisco Sá/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Francisco Sá/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 9.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 6.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 4.000,00 /haPastagem plantada
R$ 7.560,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.820,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.560,00 /haEstimador de VTN — Francisco Sá/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Francisco Sá/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 5.500,00 em 2019 para R$ 9.000,00 em 2026 — variação de 63,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9.000,00 | 6.000,00 | 4.000,00 | 7.560,00 | 4.820,00 | 3.560,00 |
| 2025 | 9.000,00 | 6.000,00 | 4.000,00 | 7.560,00 | 4.820,00 | 3.560,00 |
| 2024 | 8.450,00 | 4.520,00 | 3.980,00 | 7.560,00 | 4.820,00 | 3.560,00 |
| 2023 | 8.150,00 | 4.250,00 | 3.860,00 | 7.240,00 | 4.180,00 | 3.250,00 |
| 2022 | 7.230,00 | 3.850,00 | 3.240,00 | 6.230,00 | 3.280,00 | 2.850,00 |
| 2021 | 5.500,00 | 3.250,00 | 2.883,60 | 4.980,30 | 2.941,60 | 2.650,00 |
| 2020 | 5.500,00 | 3.150,00 | 2.891,60 | 5.133,30 | 2.941,60 | 2.633,30 |
| 2019 | 5.500,00 | 3.150,00 | 2.891,60 | 5.133,30 | 2.941,60 | 2.633,30 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Francisco Sá se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Francisco Sá (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 9.000,00 | 17.000,00 | 47,1% abaixo |
| Lavoura regular | 6.000,00 | 13.000,00 | 53,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 4.000,00 | 9.913,22 | 59,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 7.560,00 | 11.721,56 | 35,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.820,00 | 8.800,00 | 45,2% abaixo |
| Preservação | 3.560,00 | 6.121,09 | 41,8% abaixo |
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