O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Francisco Dumont/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Francisco Dumont/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 7.417,39 /haLavoura — aptidão regular
R$ 5.933,92 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 4.450,43 /haPastagem plantada
R$ 7.417,39 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.274,28 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.709,63 /haEstimador de VTN — Francisco Dumont/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Francisco Dumont/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 4.921,97 em 2019 para R$ 7.417,39 em 2026 — variação de 50,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7.417,39 | 5.933,92 | 4.450,43 | 7.417,39 | 4.274,28 | 3.709,63 |
| 2025 | 7.417,39 | 5.933,92 | 4.450,43 | 7.417,39 | 4.724,28 | 3.709,63 |
| 2024 | 7.417,39 | 5.933,92 | 4.450,43 | 7.417,39 | 4.724,28 | 3.709,63 |
| 2023 | 6.564,07 | 5.251,26 | 3.938,44 | 6.564,07 | 4.180,78 | 3.282,86 |
| 2022 | 4.921,97 | 4.649,24 | 3.356,59 | 4.921,97 | 2.896,30 | 2.575,16 |
| 2021 | 4.921,97 | 4.649,24 | 3.356,59 | 4.921,97 | 2.896,30 | 2.575,16 |
| 2020 | 4.921,97 | 4.649,24 | 3.356,59 | 4.921,97 | 2.896,30 | 2.575,16 |
| 2019 | 4.921,97 | 4.649,24 | 3.356,59 | 4.921,97 | 2.896,30 | 2.575,16 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Francisco Dumont se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Francisco Dumont (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 7.417,39 | 17.000,00 | 56,4% abaixo |
| Lavoura regular | 5.933,92 | 13.000,00 | 54,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 4.450,43 | 9.913,22 | 55,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 7.417,39 | 11.721,56 | 36,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.274,28 | 8.800,00 | 51,4% abaixo |
| Preservação | 3.709,63 | 6.121,09 | 39,4% abaixo |
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