O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Fortaleza de Minas/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Fortaleza de Minas/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 36.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 31.200,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 26.400,00 /haPastagem plantada
R$ 26.400,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 21.600,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.800,00 /haEstimador de VTN — Fortaleza de Minas/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Fortaleza de Minas/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 22.727,27 em 2019 para R$ 36.000,00 em 2026 — variação de 58,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 36.000,00 | 31.200,00 | 26.400,00 | 26.400,00 | 21.600,00 | 7.800,00 |
| 2025 | 30.000,00 | 26.000,00 | 22.000,00 | 22.000,00 | 18.000,00 | 6.500,00 |
| 2024 | 27.272,73 | 25.000,00 | 22.727,28 | 22.272,23 | 15.909,09 | 5.909,09 |
| 2023 | 24.793,39 | 22.727,27 | 20.661,16 | 20.247,93 | 14.462,81 | 5.371,90 |
| 2022 | 24.793,39 | 22.727,27 | 20.661,16 | 20.247,93 | 14.462,81 | 5.371,90 |
| 2021 | 24.793,39 | 22.727,27 | 20.661,16 | 20.247,93 | 14.462,81 | 5.371,90 |
| 2020 | 22.727,27 | 14.876,03 | 12.396,69 | 18.595,04 | 11.157,02 | 9.297,52 |
| 2019 | 22.727,27 | 14.876,03 | 12.396,69 | 18.595,04 | 11.157,02 | 9.297,52 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Fortaleza de Minas se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Fortaleza de Minas (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 36.000,00 | 17.000,00 | 111,8% acima |
| Lavoura regular | 31.200,00 | 13.000,00 | 140,0% acima |
| Lavoura restrita | 26.400,00 | 9.913,22 | 166,3% acima |
| Pastagem plantada | 26.400,00 | 11.721,56 | 125,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 21.600,00 | 8.800,00 | 145,5% acima |
| Preservação | 7.800,00 | 6.121,09 | 27,4% acima |
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