O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Felício dos Santos/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Felício dos Santos/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 10.028,04 /haLavoura — aptidão regular
R$ 5.341,02 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 3.924,01 /haPastagem plantada
R$ 7.354,61 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 3.394,43 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.398,01 /haEstimador de VTN — Felício dos Santos/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Felício dos Santos/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.500,00 em 2019 para R$ 10.028,04 em 2026 — variação de 33,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10.028,04 | 5.341,02 | 3.924,01 | 7.354,61 | 3.394,43 | 2.398,01 |
| 2025 | 9.660,00 | 5.145,00 | 3.780,00 | 6.825,00 | 3.150,00 | 2.310,00 |
| 2024 | 9.200,00 | 4.900,00 | 3.600,00 | 6.500,00 | 3.000,00 | 2.200,00 |
| 2023 | 8.800,00 | 4.600,00 | 3.300,00 | 6.200,00 | 2.900,00 | 2.000,00 |
| 2022 | 8.000,00 | 5.300,00 | 3.300,00 | 6.800,00 | 3.300,00 | 1.800,00 |
| 2021 | 7.500,00 | 5.000,00 | 3.000,00 | 6.500,00 | 3.000,00 | 1.500,00 |
| 2020 | 7.500,00 | 4.500,00 | 3.000,00 | 6.500,00 | 3.000,00 | 1.500,00 |
| 2019 | 7.500,00 | 4.500,00 | 3.000,00 | 6.500,00 | 3.000,00 | 1.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Felício dos Santos se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Felício dos Santos (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 10.028,04 | 17.000,00 | 41,0% abaixo |
| Lavoura regular | 5.341,02 | 13.000,00 | 58,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 3.924,01 | 9.913,22 | 60,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 7.354,61 | 11.721,56 | 37,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 3.394,43 | 8.800,00 | 61,4% abaixo |
| Preservação | 2.398,01 | 6.121,09 | 60,8% abaixo |
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