O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Fama/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Fama/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 71.823,15 /haLavoura — aptidão regular
R$ 52.932,05 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 40.981,05 /haPastagem plantada
R$ 44.215,32 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 36.329,64 /haPreservação da fauna e flora
R$ 32.288,38 /haEstimador de VTN — Fama/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Fama/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 32.000,00 em 2019 para R$ 71.823,15 em 2026 — variação de 124,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 71.823,15 | 52.932,05 | 40.981,05 | 44.215,32 | 36.329,64 | 32.288,38 |
| 2025 | 50.260,50 | 40.987,50 | 32.941,50 | 39.814,50 | 30.678,75 | 21.843,75 |
| 2024 | 39.907,00 | 31.925,00 | 24.961,00 | 28.943,00 | 22.452,50 | 15.962,50 |
| 2023 | 32.500,00 | 23.400,00 | 17.000,00 | 16.000,00 | 14.000,00 | 9.000,00 |
| 2022 | 31.500,00 | 22.000,00 | 15.000,00 | 13.000,00 | 11.000,00 | 8.000,00 |
| 2021 | 31.500,00 | 22.000,00 | 15.000,00 | 13.000,00 | 11.000,00 | 8.000,00 |
| 2020 | 32.000,00 | 23.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 | 7.000,00 |
| 2019 | 32.000,00 | 23.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 | 7.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Fama se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Fama (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 71.823,15 | 17.000,00 | 322,5% acima |
| Lavoura regular | 52.932,05 | 13.000,00 | 307,2% acima |
| Lavoura restrita | 40.981,05 | 9.913,22 | 313,4% acima |
| Pastagem plantada | 44.215,32 | 11.721,56 | 277,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 36.329,64 | 8.800,00 | 312,8% acima |
| Preservação | 32.288,38 | 6.121,09 | 427,5% acima |
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