O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Extrema/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Extrema/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 55.463,45 /haLavoura — aptidão regular
R$ 50.785,43 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 46.168,58 /haPastagem plantada
R$ 51.635,90 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 40.635,90 /haPreservação da fauna e flora
R$ 35.233,90 /haEstimador de VTN — Extrema/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Extrema/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 41.322,00 em 2019 para R$ 55.463,45 em 2026 — variação de 34,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 55.463,45 | 50.785,43 | 46.168,58 | 51.635,90 | 40.635,90 | 35.233,90 |
| 2025 | 53.197,25 | 48.710,37 | 44.282,16 | 49.526,09 | 38.455,55 | 33.794,27 |
| 2024 | 50.775,27 | 46.492,67 | 42.266,07 | 47.271,26 | 36.704,74 | 32.255,68 |
| 2023 | 48.357,40 | 44.278,74 | 40.253,40 | 45.020,25 | 34.956,90 | 30.719,70 |
| 2022 | 45.650,00 | 41.800,00 | 38.000,00 | 42.500,00 | 33.000,00 | 29.000,00 |
| 2021 | 41.500,00 | 38.000,00 | 34.000,00 | 41.500,00 | 29.200,00 | 21.000,00 |
| 2020 | 41.322,00 | 37.190,00 | 33.057,00 | 41.322,00 | 28.925,00 | 20.661,00 |
| 2019 | 41.322,00 | 37.190,00 | 33.057,00 | 41.322,00 | 28.925,00 | 20.661,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Extrema se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Extrema (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 55.463,45 | 17.000,00 | 226,3% acima |
| Lavoura regular | 50.785,43 | 13.000,00 | 290,7% acima |
| Lavoura restrita | 46.168,58 | 9.913,22 | 365,7% acima |
| Pastagem plantada | 51.635,90 | 11.721,56 | 340,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 40.635,90 | 8.800,00 | 361,8% acima |
| Preservação | 35.233,90 | 6.121,09 | 475,6% acima |
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