O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Estrela Dalva/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Estrela Dalva/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 8.673,79 /haLavoura — aptidão regular
R$ 6.939,03 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 5.204,27 /haPastagem plantada
R$ 8.673,79 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 5.204,27 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.204,27 /haEstimador de VTN — Estrela Dalva/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Estrela Dalva/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 5.500,00 em 2019 para R$ 8.673,79 em 2026 — variação de 57,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8.673,79 | 6.939,03 | 5.204,27 | 8.673,79 | 5.204,27 | 5.204,27 |
| 2025 | 8.673,79 | 6.939,03 | 5.204,27 | 8.673,79 | 5.204,27 | 5.204,27 |
| 2024 | 9.000,00 | 8.500,00 | 8.500,00 | 9.000,00 | 8.500,00 | 8.500,00 |
| 2023 | 7.800,00 | 6.800,00 | 6.800,00 | 7.800,00 | 6.800,00 | 6.800,00 |
| 2022 | 7.000,00 | 6.000,00 | 6.000,00 | 7.000,00 | 6.000,00 | 6.000,00 |
| 2021 | 5.500,00 | 5.000,00 | 5.000,00 | 5.500,00 | 5.000,00 | 5.000,00 |
| 2020 | 5.500,00 | 5.000,00 | 5.000,00 | 5.500,00 | 5.000,00 | 5.000,00 |
| 2019 | 5.500,00 | 5.000,00 | 5.000,00 | 5.500,00 | 5.000,00 | 5.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Estrela Dalva se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Estrela Dalva (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 8.673,79 | 17.000,00 | 49,0% abaixo |
| Lavoura regular | 6.939,03 | 13.000,00 | 46,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 5.204,27 | 9.913,22 | 47,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 8.673,79 | 11.721,56 | 26,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 5.204,27 | 8.800,00 | 40,9% abaixo |
| Preservação | 5.204,27 | 6.121,09 | 15,0% abaixo |
Você já tem o VTN de Estrela Dalva. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.