O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Durandé/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Durandé/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 24.313,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 19.430,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 14.546,00 /haPastagem plantada
R$ 19.429,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 17.040,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 12.156,00 /haEstimador de VTN — Durandé/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Durandé/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.558,93 em 2019 para R$ 24.313,00 em 2026 — variação de 46,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 24.313,00 | 19.430,00 | 14.546,00 | 19.429,00 | 17.040,00 | 12.156,00 |
| 2025 | 23.400,00 | 18.700,00 | 14.000,00 | 18.700,00 | 16.400,00 | 11.700,00 |
| 2024 | 21.983,15 | 17.586,78 | 13.190,08 | 17.586,65 | 15.388,43 | 10.991,73 |
| 2023 | 20.661,15 | 16.528,93 | 12.396,69 | 16.528,93 | 14.462,81 | 10.330,57 |
| 2022 | 20.661,15 | 16.528,93 | 12.396,69 | 16.528,93 | 14.462,81 | 10.330,57 |
| 2021 | 16.528,93 | 14.462,81 | 12.396,69 | 14.462,81 | 12.396,69 | 8.264,46 |
| 2020 | 16.528,93 | 14.462,81 | 12.396,69 | 14.462,81 | 12.396,69 | 8.264,46 |
| 2019 | 16.558,93 | 14.462,81 | 12.396,69 | 10.330,58 | 9.297,52 | 8.264,46 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Durandé se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Durandé (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 24.313,00 | 17.000,00 | 43,0% acima |
| Lavoura regular | 19.430,00 | 13.000,00 | 49,5% acima |
| Lavoura restrita | 14.546,00 | 9.913,22 | 46,7% acima |
| Pastagem plantada | 19.429,00 | 11.721,56 | 65,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 17.040,00 | 8.800,00 | 93,6% acima |
| Preservação | 12.156,00 | 6.121,09 | 98,6% acima |
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