O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Dona Euzébia/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2025
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Dona Euzébia/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 25.500,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 20.500,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 15.500,00 /haPastagem plantada
R$ 15.500,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 13.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.000,00 /haEstimador de VTN — Dona Euzébia/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2025. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2025)
Evolução dos valores por hectare em Dona Euzébia/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.000,00 em 2019 para R$ 25.500,00 em 2025 — variação de 112,5% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25.500,00 | 20.500,00 | 15.500,00 | 15.500,00 | 13.000,00 | 13.000,00 |
| 2024 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 15.000,00 | 12.500,00 | 12.500,00 |
| 2023 | 20.000,00 | 16.000,00 | 12.500,00 | 12.500,00 | 10.500,00 | 10.500,00 |
| 2022 | 15.000,00 | 12.100,00 | 9.350,00 | 9.350,00 | 8.250,00 | 8.250,00 |
| 2021 | 13.500,00 | 11.000,00 | 8.500,00 | 8.500,00 | 7.500,00 | 7.500,00 |
| 2020 | 13.500,00 | 11.000,00 | 8.500,00 | 8.500,00 | 7.500,00 | 7.500,00 |
| 2019 | 12.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 8.000,00 | 7.000,00 | 7.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Você já tem o VTN de Dona Euzébia. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.