O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Dom Cavati/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Dom Cavati/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 7.950,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 6.050,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 4.500,00 /haPastagem plantada
R$ 6.280,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 6.050,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.200,00 /haEstimador de VTN — Dom Cavati/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Dom Cavati/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 6.950,00 em 2019 para R$ 7.950,00 em 2026 — variação de 14,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7.950,00 | 6.050,00 | 4.500,00 | 6.280,00 | 6.050,00 | 3.200,00 |
| 2025 | 7.950,00 | 6.050,00 | 4.500,00 | 6.280,00 | 6.050,00 | 3.200,00 |
| 2024 | 7.950,00 | 6.050,00 | 4.500,00 | 6.280,00 | 6.050,00 | 3.200,00 |
| 2023 | 7.950,00 | 6.050,00 | 4.500,00 | 6.280,00 | 6.050,00 | 3.200,00 |
| 2022 | 7.950,00 | 6.050,00 | 4.500,00 | 6.280,00 | 6.050,00 | 3.200,00 |
| 2021 | 6.950,00 | 5.050,00 | 3.500,00 | 5.280,00 | 5.050,00 | 2.200,00 |
| 2020 | 6.950,00 | 5.050,00 | 3.500,00 | 5.280,00 | 5.050,00 | 2.200,00 |
| 2019 | 6.950,00 | 5.050,00 | 3.500,00 | 5.280,00 | 5.050,00 | 2.900,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Dom Cavati se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Dom Cavati (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 7.950,00 | 17.000,00 | 53,2% abaixo |
| Lavoura regular | 6.050,00 | 13.000,00 | 53,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 4.500,00 | 9.913,22 | 54,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 6.280,00 | 11.721,56 | 46,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 6.050,00 | 8.800,00 | 31,2% abaixo |
| Preservação | 3.200,00 | 6.121,09 | 47,7% abaixo |
Você já tem o VTN de Dom Cavati. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.