O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Divino/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Divino/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 29.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 22.500,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 16.330,00 /haPastagem plantada
R$ 16.215,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.220,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.745,00 /haEstimador de VTN — Divino/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Divino/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.456,00 em 2019 para R$ 29.000,00 em 2026 — variação de 132,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 29.000,00 | 22.500,00 | 16.330,00 | 16.215,00 | 12.220,00 | 7.745,00 |
| 2025 | 26.450,00 | 20.460,00 | 14.850,00 | 14.740,00 | 11.110,00 | 7.040,00 |
| 2024 | 23.000,00 | 18.600,00 | 13.500,00 | 13.400,00 | 10.100,00 | 6.400,00 |
| 2023 | 23.000,00 | 18.600,00 | 13.500,00 | 13.400,00 | 10.100,00 | 6.400,00 |
| 2022 | 15.015,00 | 10.080,00 | 5.205,00 | 6.825,00 | 4.935,00 | 2.310,00 |
| 2021 | 14.300,00 | 9.600,00 | 5.000,00 | 6.500,00 | 4.700,00 | 2.200,00 |
| 2020 | 12.456,00 | 8.424,00 | 4.392,00 | 5.712,00 | 4.132,00 | 1.934,00 |
| 2019 | 12.456,00 | 8.424,00 | 4.392,00 | 5.712,00 | 4.132,00 | 1.934,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Divino se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Divino (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 29.000,00 | 17.000,00 | 70,6% acima |
| Lavoura regular | 22.500,00 | 13.000,00 | 73,1% acima |
| Lavoura restrita | 16.330,00 | 9.913,22 | 64,7% acima |
| Pastagem plantada | 16.215,00 | 11.721,56 | 38,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 12.220,00 | 8.800,00 | 38,9% acima |
| Preservação | 7.745,00 | 6.121,09 | 26,5% acima |
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