O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Córrego do Bom Jesus/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Córrego do Bom Jesus/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 50.750,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 48.212,50 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 38.062,50 /haPastagem plantada
R$ 43.137,50 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 40.600,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 35.525,00 /haEstimador de VTN — Córrego do Bom Jesus/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR de Córrego do Bom Jesus (com grau de utilização e alíquota), use a calculadora de ITR grátis de Córrego do Bom Jesus/MG — ou crie sua conta para gerar em lote e exportar para a Receita.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Córrego do Bom Jesus/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 23.000,00 em 2019 para R$ 50.750,00 em 2026 — variação de 120,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 50.750,00 | 48.212,50 | 38.062,50 | 43.137,50 | 40.600,00 | 35.525,00 |
| 2025 | 30.800,00 | 26.600,00 | 23.400,00 | 25.500,00 | 24.000,00 | 22.000,00 |
| 2024 | 28.400,00 | 24.500,00 | 21.600,00 | 23.480,00 | 21.050,00 | 18.480,00 |
| 2023 | 28.400,00 | 24.500,00 | 21.600,00 | 23.480,00 | 21.050,00 | 18.480,00 |
| 2022 | 26.670,00 | 23.005,00 | 20.290,00 | 22.055,00 | 19.760,00 | 17.360,00 |
| 2021 | 24.000,00 | 21.000,00 | 18.000,00 | 18.500,00 | 17.000,00 | 12.000,00 |
| 2020 | 24.000,00 | 21.000,00 | 18.000,00 | 18.500,00 | 17.000,00 | 12.000,00 |
| 2019 | 23.000,00 | 20.000,00 | 17.000,00 | 18.000,00 | 16.000,00 | 11.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Córrego do Bom Jesus se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Córrego do Bom Jesus (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 50.750,00 | 17.000,00 | 198,5% acima |
| Lavoura regular | 48.212,50 | 13.000,00 | 270,9% acima |
| Lavoura restrita | 38.062,50 | 9.913,22 | 284,0% acima |
| Pastagem plantada | 43.137,50 | 11.721,56 | 268,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 40.600,00 | 8.832,00 | 359,7% acima |
| Preservação | 35.525,00 | 6.121,09 | 480,4% acima |
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