O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Coronel Pacheco/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Coronel Pacheco/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 5.100,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 4.660,74 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 4.237,00 /haPastagem plantada
R$ 5.100,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.237,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.765,30 /haEstimador de VTN — Coronel Pacheco/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Coronel Pacheco/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 3.150,00 em 2019 para R$ 5.100,00 em 2026 — variação de 61,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5.100,00 | 4.660,74 | 4.237,00 | 5.100,00 | 4.237,00 | 3.765,30 |
| 2025 | 4.507,69 | 4.088,37 | 3.745,00 | 4.507,69 | 3.745,00 | 3.328,00 |
| 2024 | 4.300,00 | 3.900,00 | 3.570,00 | 4.300,00 | 3.570,00 | 3.175,00 |
| 2023 | 4.044,22 | 3.715,33 | 3.410,79 | 4.044,22 | 3.410,79 | 3.033,16 |
| 2022 | 3.676,56 | 3.377,57 | 3.100,72 | 3.676,56 | 3.100,72 | 2.757,42 |
| 2021 | 3.320,00 | 3.050,00 | 2.800,00 | 3.320,00 | 2.800,00 | 1.880,00 |
| 2020 | 3.150,00 | 2.887,00 | 2.625,00 | 3.150,00 | 2.625,00 | 1.785,00 |
| 2019 | 3.150,00 | 2.887,00 | 2.625,00 | 3.150,00 | 2.625,00 | 1.785,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Coronel Pacheco se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Coronel Pacheco (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 5.100,00 | 17.000,00 | 70,0% abaixo |
| Lavoura regular | 4.660,74 | 13.000,00 | 64,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 4.237,00 | 9.913,22 | 57,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 5.100,00 | 11.721,56 | 56,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.237,00 | 8.800,00 | 51,9% abaixo |
| Preservação | 3.765,30 | 6.121,09 | 38,5% abaixo |
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