O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Coroaci/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2022
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Coroaci/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 18.034,47 /haLavoura — aptidão regular
R$ 12.624,12 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 9.017,22 /haPastagem plantada
R$ 9.017,22 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.213,77 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.410,35 /haEstimador de VTN — Coroaci/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2022. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2022)
Evolução dos valores por hectare em Coroaci/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 10.234,66 em 2020 para R$ 18.034,47 em 2022 — variação de 76,2% em 3 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18.034,47 | 12.624,12 | 9.017,22 | 9.017,22 | 7.213,77 | 5.410,35 |
| 2021 | 10.851,35 | 7.595,94 | 5.425,67 | 5.425,67 | 4.340,53 | 3.255,41 |
| 2020 | 10.234,66 | 7.164,26 | 5.117,33 | 5.117,33 | 4.093,86 | 3.070,40 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
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