O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cordislândia/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cordislândia/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 34.051,58 /haLavoura — aptidão regular
R$ 27.460,95 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 21.968,76 /haPastagem plantada
R$ 30.756,26 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 24.714,86 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.025,79 /haEstimador de VTN — Cordislândia/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cordislândia/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 23.226,39 em 2019 para R$ 34.051,58 em 2026 — variação de 46,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 34.051,58 | 27.460,95 | 21.968,76 | 30.756,26 | 24.714,86 | 17.025,79 |
| 2025 | 33.383,90 | 26.922,50 | 21.538,00 | 30.153,20 | 24.230,25 | 16.691,95 |
| 2024 | 31.000,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 28.000,00 | 22.500,00 | 15.500,00 |
| 2023 | 29.475,10 | 23.580,09 | 18.748,65 | 29.575,10 | 23.580,09 | 14.737,55 |
| 2022 | 29.475,10 | 23.580,09 | 18.748,65 | 29.475,10 | 23.580,09 | 14.737,55 |
| 2021 | 26.616,49 | 21.293,20 | 15.969,89 | 26.616,49 | 15.969,89 | 13.308,25 |
| 2020 | 24.196,81 | 19.357,45 | 14.518,09 | 24.196,81 | 14.518,09 | 12.098,41 |
| 2019 | 23.226,39 | 18.581,11 | 13.935,83 | 23.226,39 | 13.935,83 | 11.613,19 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cordislândia se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Cordislândia (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 34.051,58 | 17.000,00 | 100,3% acima |
| Lavoura regular | 27.460,95 | 13.000,00 | 111,2% acima |
| Lavoura restrita | 21.968,76 | 9.913,22 | 121,6% acima |
| Pastagem plantada | 30.756,26 | 11.721,56 | 162,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 24.714,86 | 8.800,00 | 180,9% acima |
| Preservação | 17.025,79 | 6.121,09 | 178,1% acima |
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