O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Coqueiral/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Coqueiral/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 27.800,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 23.650,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 21.000,00 /haPastagem plantada
R$ 18.500,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 14.500,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.000,00 /haEstimador de VTN — Coqueiral/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Coqueiral/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.000,00 em 2019 para R$ 27.800,00 em 2026 — variação de 39,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 27.800,00 | 23.650,00 | 21.000,00 | 18.500,00 | 14.500,00 | 6.000,00 |
| 2025 | 26.500,00 | 22.500,00 | 20.000,00 | 18.500,00 | 14.500,00 | 6.000,00 |
| 2024 | 25.000,00 | 22.500,00 | 20.000,00 | 18.500,00 | 14.500,00 | 6.000,00 |
| 2023 | 23.400,00 | 20.700,00 | 17.250,00 | 17.250,00 | 13.800,00 | 5.750,00 |
| 2022 | 20.000,00 | 18.000,00 | 15.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 5.000,00 |
| 2021 | 20.000,00 | 18.000,00 | 15.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 5.000,00 |
| 2020 | 20.000,00 | 18.000,00 | 15.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 5.000,00 |
| 2019 | 20.000,00 | 18.000,00 | 15.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 5.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Coqueiral se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Coqueiral (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 27.800,00 | 17.000,00 | 63,5% acima |
| Lavoura regular | 23.650,00 | 13.000,00 | 81,9% acima |
| Lavoura restrita | 21.000,00 | 9.913,22 | 111,8% acima |
| Pastagem plantada | 18.500,00 | 11.721,56 | 57,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 14.500,00 | 8.800,00 | 64,8% acima |
| Preservação | 6.000,00 | 6.121,09 | 2,0% abaixo |
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