O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Contagem/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2025
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Contagem/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 60.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 55.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 50.000,00 /haPastagem plantada
R$ 20.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.000,00 /haEstimador de VTN — Contagem/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2025. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2025)
Evolução dos valores por hectare em Contagem/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 2.700,00 em 2020 para R$ 60.000,00 em 2025 — variação de 2122,2% em 2 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 60.000,00 | 55.000,00 | 50.000,00 | 20.000,00 | 20.000,00 | 10.000,00 |
| 2020 | 2.700,00 | 2.000,00 | 1.000,00 | 2.200,00 | 1.500,00 | 1.600,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
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