O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Conceição das Alagoas/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Conceição das Alagoas/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 54.469,56 /haLavoura — aptidão regular
R$ 48.880,98 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 45.629,15 /haPastagem plantada
R$ 44.229,28 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 37.180,92 /haPreservação da fauna e flora
R$ 27.038,69 /haEstimador de VTN — Conceição das Alagoas/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Conceição das Alagoas/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.261,41 em 2019 para R$ 54.469,56 em 2026 — variação de 198,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 54.469,56 | 48.880,98 | 45.629,15 | 44.229,28 | 37.180,92 | 27.038,69 |
| 2025 | 52.308,84 | 46.941,95 | 42.474,78 | 43.819,12 | 35.706,02 | 25.966,11 |
| 2024 | 26.308,79 | 23.610,17 | 21.314,44 | 22.038,41 | 17.957,22 | 13.059,80 |
| 2023 | 25.333,45 | 22.734,88 | 20.524,26 | 21.221,39 | 17.291,50 | 12.575,64 |
| 2022 | 23.900,00 | 21.448,47 | 19.362,93 | 20.020,61 | 16.313,09 | 11.864,07 |
| 2021 | 19.857,40 | 17.820,75 | 16.087,95 | 16.634,40 | 13.553,95 | 9.857,42 |
| 2020 | 18.876,23 | 16.940,21 | 15.293,03 | 15.812,48 | 12.884,24 | 9.370,36 |
| 2019 | 18.261,41 | 16.388,44 | 14.794,92 | 15.297,45 | 12.464,58 | 9.065,16 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Conceição das Alagoas se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Conceição das Alagoas (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 54.469,56 | 17.000,00 | 220,4% acima |
| Lavoura regular | 48.880,98 | 13.000,00 | 276,0% acima |
| Lavoura restrita | 45.629,15 | 9.913,22 | 360,3% acima |
| Pastagem plantada | 44.229,28 | 11.721,56 | 277,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 37.180,92 | 8.800,00 | 322,5% acima |
| Preservação | 27.038,69 | 6.121,09 | 341,7% acima |
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