O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Conceição da Aparecida/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Conceição da Aparecida/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 23.959,99 /haLavoura — aptidão regular
R$ 20.026,22 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 16.083,61 /haPastagem plantada
R$ 15.651,51 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.983,34 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.573,62 /haEstimador de VTN — Conceição da Aparecida/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Conceição da Aparecida/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 4.400,00 em 2019 para R$ 23.959,99 em 2026 — variação de 444,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23.959,99 | 20.026,22 | 16.083,61 | 15.651,51 | 12.983,34 | 8.573,62 |
| 2025 | 22.981,00 | 19.207,97 | 15.426,45 | 15.012,00 | 12.452,85 | 8.223,31 |
| 2024 | 5.379,94 | 4.037,30 | 3.364,42 | 3.364,42 | 2.691,48 | 1.345,76 |
| 2023 | 5.145,37 | 3.859,02 | 3.215,85 | 3.215,85 | 2.572,63 | 1.286,34 |
| 2022 | 4.847,04 | 3.635,28 | 3.029,40 | 3.029,40 | 2.423,52 | 1.101,30 |
| 2021 | 4.400,00 | 3.300,00 | 2.750,00 | 2.750,00 | 2.200,00 | 1.100,00 |
| 2020 | 4.400,00 | 3.300,00 | 2.750,00 | 2.750,00 | 2.200,00 | 1.100,00 |
| 2019 | 4.400,00 | 3.300,00 | 2.750,00 | 2.750,00 | 2.200,00 | 1.100,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Conceição da Aparecida se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Conceição da Aparecida (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 23.959,99 | 17.000,00 | 40,9% acima |
| Lavoura regular | 20.026,22 | 13.000,00 | 54,0% acima |
| Lavoura restrita | 16.083,61 | 9.913,22 | 62,2% acima |
| Pastagem plantada | 15.651,51 | 11.721,56 | 33,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 12.983,34 | 8.800,00 | 47,5% acima |
| Preservação | 8.573,62 | 6.121,09 | 40,1% acima |
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