O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cipotânea/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2021
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cipotânea/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 20.576,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 18.518,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 13.694,00 /haPastagem plantada
R$ 13.094,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 10.202,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.105,00 /haEstimador de VTN — Cipotânea/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2021. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2021)
Evolução dos valores por hectare em Cipotânea/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 21.000,00 em 2019 para R$ 20.576,00 em 2021 — variação de -2,0% em 3 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 20.576,00 | 18.518,00 | 13.694,00 | 13.094,00 | 10.202,00 | 5.105,00 |
| 2020 | 21.500,00 | 18.200,00 | 13.000,00 | 13.200,00 | 10.000,00 | 5.000,00 |
| 2019 | 21.000,00 | 18.000,00 | 13.000,00 | 13.000,00 | 10.000,00 | 5.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
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