O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Chapada Gaúcha/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Chapada Gaúcha/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 5.278,68 /haLavoura — aptidão regular
R$ 3.281,06 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 2.282,25 /haPastagem plantada
R$ 2.567,92 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 1.640,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 1.640,00 /haEstimador de VTN — Chapada Gaúcha/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Chapada Gaúcha/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.000,00 em 2019 para R$ 5.278,68 em 2026 — variação de -34,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5.278,68 | 3.281,06 | 2.282,25 | 2.567,92 | 1.640,00 | 1.640,00 |
| 2025 | 5.063,00 | 3.147,00 | 2.189,00 | 2.463,00 | 1.573,00 | 1.573,00 |
| 2024 | 4.810,00 | 2.990,00 | 2.080,00 | 2.340,00 | 1.495,00 | 1.495,00 |
| 2023 | 3.700,00 | 2.300,00 | 1.600,00 | 1.800,00 | 1.150,00 | 1.150,00 |
| 2022 | 3.443,50 | 2.140,00 | 1.509,00 | 1.671,00 | 1.086,00 | 1.086,00 |
| 2021 | 13.000,00 | 4.800,00 | 2.000,00 | 2.500,00 | 1.500,00 | 1.100,00 |
| 2020 | 12.000,00 | 4.400,00 | 2.000,00 | 2.500,00 | 1.500,00 | 1.100,00 |
| 2019 | 8.000,00 | 3.800,00 | 1.500,00 | 1.600,00 | 1.500,00 | 1.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Chapada Gaúcha se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Chapada Gaúcha (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 5.278,68 | 17.000,00 | 68,9% abaixo |
| Lavoura regular | 3.281,06 | 13.000,00 | 74,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 2.282,25 | 9.913,22 | 77,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 2.567,92 | 11.721,56 | 78,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 1.640,00 | 8.800,00 | 81,4% abaixo |
| Preservação | 1.640,00 | 6.121,09 | 73,2% abaixo |
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