O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Chácara/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Chácara/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 13.189,90 /haLavoura — aptidão regular
R$ 10.617,86 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 8.419,34 /haPastagem plantada
R$ 12.453,45 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.606,41 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.243,68 /haEstimador de VTN — Chácara/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Chácara/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 10.000,00 em 2019 para R$ 13.189,90 em 2026 — variação de 31,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13.189,90 | 10.617,86 | 8.419,34 | 12.453,45 | 8.606,41 | 8.243,68 |
| 2025 | 12.694,80 | 10.219,31 | 8.103,51 | 11.986,00 | 8.283,36 | 7.934,25 |
| 2024 | 12.694,80 | 10.219,31 | 8.103,51 | 11.986,00 | 8.283,36 | 7.934,25 |
| 2023 | 12.694,80 | 10.219,31 | 8.103,51 | 11.986,00 | 8.283,36 | 7.934,25 |
| 2022 | 12.000,00 | 9.660,00 | 7.660,00 | 11.330,00 | 7.830,00 | 7.500,00 |
| 2021 | 12.000,00 | 9.660,00 | 7.660,00 | 11.330,00 | 7.830,00 | 7.500,00 |
| 2020 | 10.000,00 | 8.000,00 | 6.000,00 | 9.000,00 | 6.000,00 | 5.000,00 |
| 2019 | 10.000,00 | 8.000,00 | 6.000,00 | 9.000,00 | 6.000,00 | 5.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Chácara se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Chácara (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 13.189,90 | 17.000,00 | 22,4% abaixo |
| Lavoura regular | 10.617,86 | 13.000,00 | 18,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 8.419,34 | 9.913,22 | 15,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 12.453,45 | 11.721,56 | 6,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 8.606,41 | 8.800,00 | 2,2% abaixo |
| Preservação | 8.243,68 | 6.121,09 | 34,7% acima |
Você já tem o VTN de Chácara. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.